Viviendo en Tenerife
Comprar un apartamento en un clima cálido y un entorno agradable? O tal vez en casa? Alquilar un piso en Tenerife tampoco es un problema. Todo esto gracias a precios atractivos, procedimientos fáciles de llevar y bajos requisitos formales. Sin embargo, sabemos por experiencia que casi nadie puede tener en cuenta y calcular adecuadamente todas las condiciones locales y los detalles del mercado local, por lo que brindamos nuestra experiencia en el comercio de bienes raíces y el conocimiento sobre la situación en el acto.
Tenerife no es sin razón llamada la tierra de la eterna primavera. La temperatura en la isla no cae por debajo de los 20 grados centígrados, y las aguas del océano circundante siempre son cálidas. Por esta razón, la isla es un buen lugar para vivir, y los apartamentos en alquiler tienen demanda durante todo el año. A pesar de esto, todos los que sueñan con una casa con vista al mar deben prestar atención a los detalles que a menudo se pasan por alto. Contrariamente a lo que parece, Tenerife es un lugar muy diverso en términos de clima; por ejemplo, si sueña con alquilar un apartamento por temporada para las vacaciones, por ejemplo, en enero, lo mejor será concentrarse en la costa suroeste de la isla. Por supuesto, esta no es la única razón por la que debe utilizar nuestros servicios, ya que no solo el clima está detrás de la decisión de alquilar o comprar una propiedad en Tenerife. A menudo, la inversión es alentada por el crédito fácil, el sueño de tener un departamento retirado o el deseo de invertir capital. Sin duda, las villas y apartamentos en Tenerife ofrecen una oferta extraordinaria, solo necesita saber cómo encontrar la propiedad perfecta. Conociendo todos estos motivos, brindamos servicios basados en el conocimiento sobre ellos. Comprar o alquilar aparatos se consideran simples y no requieren mucho cuidado, pero
Siempre vale la pena hacer algunas preguntas
- por qué Tenerife es un buen lugar para invertir en bienes raíces,
- qué bienes inmuebles compran los polacos,
- ¿Cuánto cuestan las propiedades en Tenerife?
- cómo comprar una propiedad en Tenerife,
- cómo finalizar la transacción,
- cuánto tiempo lleva el procedimiento y qué documentos requiere,
- qué pasa con el apartamento o la casa después de la compra,
- ¿Cuáles son los costos de mantener una propiedad en Tenerife?
- Cómo mantener y anunciar apartamentos en alquiler.
- Las respuestas a las preguntas anteriores no son tan claras como sugiere su diseño; de hecho, todo depende de las expectativas del cliente. El alto nivel de servicio que representamos actualmente se debe a nuestra observancia del principio de "Tres", es decir, "escuchar, escuchar y escuchar de nuevo". Lo principal es simplemente entender lo que el cliente quiere y espera, la vista al mar es una vista al mar, no un panorama de la ciudad y un fragmento del mar. Comprender las relaciones con los clientes no es solo una transacción exitosa. Percibimos que nuestro trabajo da alegría a alguien, similar al papel de Saint. Mikołaj, porque un número significativo de decisiones para invertir en propiedades en Tenerife son sueños. Al visitar nuestro sitio, ha dado el primer paso para descubrir cuán atractivos son los apartamentos de Tenerife en venta y alquiler.
Conocimiento ambiental y de mercado.
No exageraremos al afirmar que estamos preparados para cualquier eventualidad. Esto puede evidenciarse por el hecho de que el número de nuestros clientes por recomendación ha aumentado significativamente durante el año pasado; nuestros contratistas satisfechos creen que vale la pena recomendarlos. La profesionalidad es una especialización, mientras que la especialización es un pequeño segmento del mercado y las mejores ideas posibles. Siempre podemos indicar un objeto que satisfaga las necesidades, y en uno que ya pertenece al medio ambiente, nos sentiremos mejor y nos adaptaremos más rápido. También ayudamos a decidir si alquilar o comprar la propiedad. Es cierto que el valor de las casas de igual tamaño no es tan fácilmente comparable como el valor de los pisos en un área, pero las valoraciones de los tasadores dan una idea realista del precio y las condiciones que prevalecen en el sitio.
Por que tenerife ¿Comprar o alquilar apartamentos?
La leyenda de esta isla paradisíaca es el resultado de un clima excepcionalmente amigable y soleado. Hay más de 320 días soleados al año, a esto se suma una red de carreteras bien organizada, buena comida y residentes amigables. En esta perspectiva, los precios inmobiliarios atractivos, su gran selección y la facilidad de obtener un préstamo permiten comprender mejor la demanda de pisos y casas en lugares atractivos. Nuestros clientes generalmente están interesados en casas y apartamentos ubicados relativamente cerca de la playa, aptos para alquiler, y locales en fincas con piscinas, jardines y vistas al mar.
Algunos detalles
El tipo más popular de apartamento solicitado es tener dos dormitorios, una sala de estar y una cocina americana. Estos tipos de pisos generalmente tienen terrazas en el techo y terrazas. Por supuesto, la documentación fotográfica está disponible para la inspección de nuestros clientes, en muchos casos ofrecemos visitas virtuales a los lugares ofrecidos, de esta manera es mejor tener una idea de cómo es el lugar y ahorra mucho tiempo. Nos sentimos responsables de las decisiones de nuestros clientes porque sabemos que una villa, apartamento o incluso un pequeño apartamento en el extranjero no solo es prestigio, sino también una excelente inversión. Es por eso que muchos de nuestros contratistas deciden comprar bienes raíces en lugar de alquilarlos.
Como saben, la documentación fotográfica en sí, incluso hecha por un fotógrafo profesional como en nuestro caso, no agota el tema de una villa, casa de campo o apartamento en particular. Por lo tanto, después de indicar cualquiera de nuestras ofertas, podemos describir perfectamente las condiciones de la propiedad, desde la zona climática, pasando por las condiciones ambientales hasta las ventajas del área. En el caso de las casas, tenemos conocimiento sobre los materiales utilizados para la construcción y las renovaciones. También tenemos historiales de facturas, para que pueda tener una idea de los costos de vivir en un apartamento o casa.
Un apartamento pequeño y barato junto al mar se puede comprar hoy en Tenerife por 60 mil. euro, pero recuerde que estas son oportunidades que aparecen y se venden rápidamente. Sin embargo, apartamentos cerca de la playa por alrededor de 100,000 El euro es bastante. Otro indicador del espectro de precios de los bienes inmuebles en Tenerife puede ser el costo promedio de un apartamento de tres habitaciones con terraza en una urbanización con una piscina de unos 130 mil. euros. Sin embargo, este no es el único precio de una gama realmente amplia.
El costo anual de mantener una propiedad en Tenerife es pequeño, entre 400 y 1 mil. Euro por apartamento más alrededor de 200 Euro por impuesto a la propiedad. En general, los costos son iguales o menores que los costos de mantenimiento de la propiedad en Polonia. Sin duda, la inversión en apartamentos en Tenerife ofrece realmente atractivos.
Fragmentos del procedimiento.
Si el cliente está interesado en una de las propiedades que proponemos, hacemos una reserva mediante el pago de un anticipo negociable. Si es necesario, nos encargamos de los trámites relacionados con los préstamos bancarios para la compra de bienes inmuebles en Tenerife, que es más fácil de obtener en España que en Polonia. Tal préstamo se puede obtener por 60-70 por ciento. valor de la propiedad, su tasa de interés es de aproximadamente 4.5 por ciento. por año
Si queremos comprar una propiedad, obtenemos un número de identificación de extranjero español para nuestros clientes, es decir, un número NIE, abrimos una cuenta en un banco español desde el cual el comprador paga la propiedad comprada.
Los trámites relacionados con la obtención de un préstamo duran aproximadamente una semana. El comprador presenta los siguientes documentos al banco: certificado de ganancias, fotocopia del pasaporte, PIT traducido para el año anterior y actual y un certificado del banco sobre tener una cuenta. La propiedad adquirida en Tenerife, por supuesto, se puede alquilar en ganancias. Los apartamentos en alquiler en esta isla tienen una demanda constante, tanto de inversores como de futuros vacacionistas. El cliente puede firmar un contrato con nosotros para gestionar el alquiler de bienes inmuebles. En este caso, no tiene que preocuparse por encontrar inquilinos por su cuenta. Por nuestra parte, ofrecemos marketing inmobiliario y alquiler de apartamentos.